Location de bureau de 108 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 171217-0

BORDEAUX - Barrière Judaique - proche boulevard - CBRE vous propose à la LOCATION ou à la VENTE un immeuble indépendant à usage de bureaux, d'une surface de 108 m², réparti sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une surface de 56 m2. Il se compose d'une entrée, d'un open-space, d'un coin cuisine, d'un sanitaire avec douche et de box téléphoniques. Le premier étage, en mezzanine, développe une surface de 22m2 environ avec 7,34m2 sous LOI CARREZ.

Au R-1, nous retrouvons une surface d'environ 45m2 équipée d'une grande salle de réunion / open-space ainsi que d'un sanitaire. Les bureaux sont équipés d'un accès contrôlé par badge à distance, d'une climatisation réversible, de la fibre et d'une baie de brassage. L'ensemble (RDC/R+1/R-1) développe une surface d'environ 108 m2 (surface carrez). Ces bureaux sont en bon état et bénéficient d'une situation idéale proche des transports en commun et des commerces. Venez découvrir cette belle opportunité sans tarder !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	45	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	56	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	7	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,67 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% à la charge du preneur.

Prestations :

• Surface RDC : 56 m²

Accessibilité:

Bus Lignes G, 1, 2, 9, 16, 51, 70, 73, 82 et 86
Tramway Ligne A
SNCF 5 km de la Gare de Bordeaux Saint-Jean
Route 7,4 km de la Rocade, sortie n°11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr