CBRE vous propose une très belle opportunité à la location en plein centre de Bordeaux dans le triangle d'or: un plateau de bureaux de 132 m² disponible à la location.
Ce bien entièrement rénové, dispose de belles prestations anciennes : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées. Il bénéficie également d'une excellente luminosité ainsi que d'une belle façade en pierre de taille récemment ravalée. A proximité immédiate du tramway et des commerces. Disponible immédiatement après accord.
A visiter sans tarder !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 132 | Immédiate | 302,27 m²/an HT HC | 33,38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15,86 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Interphone
- Possibilité de louer un garage fermé de 27 m² au 25 rue Gensonné et un garage fermé de 25.6 m² au 6 rue Casteja avec électricité
- Pas d'ascenseur
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 3,5 km
Route Accès rocade sortie n°4 à 6 km
Bus Lignes n° 1, 2, 3, 5, 15, 16, 23, 51, 70
Tramway Ligne B arrêt "Gambetta"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
