CBRE vous propose une très belle opportunité de location en plein centre de Bordeaux, des bureaux en très bon état, entièrement refait (peinture, parquet au sol, électricité), climatisés, façade refaite. Les bureaux possèdent de très belles prestations anciennes dans un très bel immeuble bordelais.
A proximité immédiate du tramway et des commerces. Immeuble comprenant des plateaux de bureaux de 80m² par étage. Divisible. Disponibles en juin ces bureaux sont une belle opportunité à saisir !!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 80 | Juin 2025 | 270 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 80 | Juin 2025 | 270 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10,5 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Bail dérogatoire possible
Prestations :- Combles aménageables de 71 m² au R+4
Accessibilité:Tramway Lignes C et D arrêt "Place de la Bourse"
Tramway Ligna A arrêt "Place du Palais"
Bus Lignes n° 1, 16, 24
Stations vélos en libre service
SNCF Gare de Bordeaux à 2,5 km
Route Accès rocade sortie n° 21 à 6,6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
