A louer - Bureaux de 200 m² - Bordeaux Jardin Public
Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux de 200 m² dans un immeuble en pierre, réparti sur 179 m² en rez-de-chaussée et 21 m² en mezzanine, idéale pour un usage d'archives. Ce bien bénéficie de prestations anciennes conservées, offrant un charme unique.
Situé dans un emplacement prime, cet espace se trouve dans un quartier très recherché, à la fois commercial, résidentiel et tertiaire, apprécié par de nombreuses entreprises. Il offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment tram et bus.
Ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 2, 3, 4, 12, 15 et 26 desservant l'arrêt Tourny. Les arrêts de tramway Quinconces (ligne B), Jardin Public (ligne C) et Fondaudège - Muséum (ligne D) sont également facilement accessibles. De plus, la gare Saint Jean se situe à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux réseaux ferroviaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 179 | Immédiate | 250 HC/m²/an | | ProfessionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDCH | Mezzanine | 21 | Immédiate | 250 HC/m²/an | | ProfessionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net à charge du preneur
Information sur le Bail :Montant des charges à définir.
Prestations :- Rez-de-chaussée d'environ 179 m² comprenant une entrée desservant sur l'aile gauche : un open space, deux bureaux et un grand dégagement aménagé de nombreux placards, sur l'aile droite : un bureau, un sanitaire, un grand dégagement équipé d'une baie de brassage et d'un escalier amenant à une mezzanine d'environ 21 m² (hauteur inférieure à 1m80) à usage d'archives.
- Prestations anciennes conservées : sol parquet ancien/carrelage, murs avec boiseries, cheminées, grande hauteur sous-plafond avec moulures au plafond
- Peintures neuves
- Chauffage gaz individuel
- Simple vitrage avec grilles de protection sur chaque fenêtre
- Pas de climatisation
- Fibre optique, baie de brassage et câblage informatique
- Surface RDC : 200 m²
Accessibilité:Bus Desserte bus :Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
Tram Desserte Tram : Quinconces (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
