À louer : bureaux classés de 223 m² dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux
Arthur Loyd vous propose ce superbe plateau de bureaux de 223 m² à louer, situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Comédie.
Ces bureaux ont été entièrement restaurés et se trouvent au 2ème étage d'un immeuble en pierre datant du XVIIe siècle.
Ils bénéficient d'un emplacement privilégié avec la ligne de tramway B au pied de l'immeuble et un accès facile à de nombreux commerces et services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 223 | Immédiate | 403,59 HT/HC/m²/an | 44,84 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Caution bancaire équivalent à 6 mois de loyer
Prestations :- Bureaux situés au 2ème étage
- Accueil desservant 3 grands bureaux classés et restaurés par les meilleurs ouvriers de France
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Chauffage électrique
- Baie de brassage
- Prestations anciennes conservées : Plafonds avec moulures, parquet massifs, cheminée, peintures à la feuille d'or.
- Contrôle d'accès par digicode
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus A moins de 5 minutes de la Place des Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT)
A 5 minutes de la Place Gambetta (BUS-4, BUS-12, BUS-15)
Tram Tramway B - Station "Grand Théatre" au pied de l'immeuble
Connextion aux autres lignes : Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
