Location de bureau de 2 305 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 71976-0L

CBRE vous invite à venir découvrir cet immeuble d'exception à louer au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux.
A louer 2 300 m² de bureaux entièrement réhabilités labellisés conservent ses prestations d'époque : parquets, moulures, cheminées et ses belles hauteurs sous plafond.


Ces bureaux à louer à l'adresse de renom sont situés au coeur du centre-ville de Bordeaux et bénéficient de l'ensemble des services : Accès transports en commun multiples, hôtels, restaurants, loisirs et d'un accès aux quais de Garonne immédiat.
L'immeuble sera classé ERP 5 type W
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	291,3	20 mois ap. acc.	320 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	560	20 mois ap. acc.	320 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
ENT	Bureaux	240,7	20 mois ap. acc.	320 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
ENT	Bureaux	76,2	20 mois ap. acc.	320 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
ENT	Bureaux	14,4	20 mois ap. acc.	320 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	416,9	20 mois ap. acc.	320 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	427,8	20 mois ap. acc.	320 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	278	20 mois ap. acc.	320 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

GAPD de 12 mois de loyer dans le cadre d'une garantie de prise de possession


Prestations :

• Ascenseur
• Façade pierre
• Balcons
• Patio intérieur privatif
• Verrière monumentale
• Deux ascenseurs
• Attente extraction service de traiteur
• Capacitaire de 270 personnes ERP 5 type W
• Parquets
• Moulures
• Rafraichissement d'air
• Certification HQE Bâtiment Durable V4
• Labélisation Effinergie Rénovation Tertiaire
• Labélisation WiredScore Silver version 2023
• Certification Bâtiment Frugal Bordelais
• Parkings publics au pied du site

Accessibilité:

Tramway Quinconces-Fleuve (Tramways)
Transilien Quinconces - Jean-Jaurès (Ferry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr