Location de bureau de 234 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1297730-0L

A louer bureaux de 233 m² dans le quartier de la Victoire à Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location 233 m² de bureaux dans un immeuble indépendant situé sur une place historique de Bordeaux. Directement desservi par le tram B, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son beau linéaire de vitrine.

Les bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol aménagé comprenant une salle de réunion, une cuisine et des archives.

Cet emplacement est idéal pour des activités médicales, des opticiens, des audioprothésistes, des cabinets d'assurance, des banques ou toute autre activité libérale.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	82,9	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	82,7	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	33,1	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	35	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 1 089 euros HT/trimestre comprenant notamment : l'entretien et électricité des parties communes, TF, une partie de la provision pour eau


Prestations :

• Bureaux de 233 m² développés sur 3 niveaux + sous-sol aménagé (salle de réunion, cuisine, archives)
• Vitrines au rez-de-chaussée
• Climatisation réversible
• Sol parquet flottant / moquette
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Accès PMR - Ascenseur
• Sanitaires au rez-de-chaussée et au 1er étage
• Deux espaces cuisine
• Tisanerie
• Salle de réunion
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 82,7 m²

Accessibilité:

Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Costedoat (BUS-4), Ste Catherine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20), Victoire (Marne) (BUS-TBNIGHT)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Victoire (TRAMWAY-B)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr