Location de bureau de 2 400 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1266182-0L

Location d'un immeuble de bureaux indépendant de 2 400 m² au centre de Bordeaux
Arthur Loyd propose à la location un immeuble de bureaux de 2 400 m² en excellent état, situé dans le quartier Saint Bruno/Ornano à Bordeaux.

Cet immeuble offre des prestations de qualité, avec environ 30 places de parking sur un site clos. Il bénéficie également d'une desserte par les transports en commun, y compris tramway et bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	800	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	12,92 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	800	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	12,92 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	800	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	12,92 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 32745 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

La provision des charges comprend l'entretien du parking et des espaces verts, la maintenance des portails accès au site et la refacturation de l'assurance bailleur (PNO), de l'abonnement et consommation Électricité & Eau.


Prestations :

• Immeuble de bureaux indépendant R+2 totalisant 2 400 m² environ.
• Code du travail
• Accès PMR
• 1 ascenseur
• Climatisation réversible
• Cloisonnement modulable
• Contrôle d'accès
• Faux-plafonds
• Câblage informatique
• Double vitrage
• Rez-de-chaussée : accueil, poste sécurité, réfectoire, sanitaires, ensemble de bureaux cloisonnés, salles de réunion
• 1er et 2ème étage : plateau de bureaux cloisonnés, espaces détente, sanitaires
• Site clos, 2 entrées sécurisées par portail
• Parking d'environ 30 places
• Local vélos
• Possibilité de mise aux normes ERP et divisibilité des plateaux selon étude.
• Surface RDC : 800 m²

Accessibilité:

Bus Arrêt Hôtel de Police (BUS-4, BUS-26), Stade Chaban Delmas (BUS-9), Livran (BUS-24), Gaviniès (BUS-A)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Station Gaviniès (TRAMWAY-A) à 400m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr