Location de bureau de 340 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1262649-0L

A LOUER - BUREAUX 340 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Arthur Loyd Bordeaux vous présente une opportunité unique de location au coeur du quartier des Chartrons. Ce local en rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue grâce à une entrée indépendante, est un ancien chai bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond. Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir, ce local offre un potentiel considérable pour diverses utilisations.

Adapté aux normes PMR et ERP, cet espace est idéal pour une start-up cherchant à s'établir dans un quartier dynamique ou pour une école souhaitant bénéficier d'un emplacement central et prestigieux. La configuration du local permet de créer un environnement de travail ou d'apprentissage inspirant, en harmonie avec l'histoire et le charme des Chartrons.

Contactez Arthur Loyd Bordeaux dès aujourd'hui pour découvrir ce local d'exception et discuter des possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Profitez de cette opportunité pour vous installer dans un cadre unique au coeur de Bordeaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	340	Après accord	308,82 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Prestations :

• Local brut à aménager
• Ancien chai à réhabiliter
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Espaces voûtés en pierres
• Très belle hauteur sous plafond
• Accès indépendant depuis la rue
• Création d'une mezzanine possible
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean
Tram Chartrons (Tramways)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac
Bus Ligne 4,12,15,26

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr