CBRE vous propose une très belle opportunité, en plein centre de Bordeaux, dans le triangle d'or, des bureaux lumineux et fonctionnels dans un immeuble d'habitation bénéficiant de prestations de qualité ; un plateau de 171m² au R+2 avec une grande terrasse de 80m² au milieu des toits de Bordeaux et un plateau de 210m² au R+1. Entièrement rénové pour location ou vente adaptée au preneur.
Proche des lignes de tram et des bus ainsi que de nombreux commerces, hôtels, dans un quartier très dynamique, cet immeuble profite d'un emplacement de choix. Disponibles après travaux ces bureaux sont une belle opportunité à saisir !!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 210 | Immédiate | 285,71 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 171 | Immédiate | 339,18 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- Locaux à usage Habitation. Prévoir les démarches nécessaires à un changement d'usage.
- Mezzanine de 50 m² et terrasse de 80 m² au R+2.
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Tramway Ligne B arrêt "Grand Théatre", Ligne D arrêt "Fondaudège Museum"
Bus Lignes n° 1, 2, 3, 4, 12, 15, 16, 26
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 3,3 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 11 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
