Location de bureau de 411 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 13265770G-0001L

A proximité immédiate de la place Tourny et de la place des Quinconces, Evolis vous propose ce superbe bâtiment indépendant sur 4 niveaux.
Il se compose d'une cave de 50 m² au SS, d'un plateau de 90 m² au RDC avec une entrée, un accueil, un bureaux et un garage de 35 m². 3 plateaux de bureaux de 90 m² au 1er, 2ème et 3ème étage.
Localisation recherchée, parquet, cheminée,
Belles hauteurs sous plafond, bon état général, superbe escalier, nombreuses possibilités d'agencement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Cave	50	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	92,3	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	90	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	89	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 5773 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Façade en pierres de taille
• Accès privatif sur rue
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Sanitaires privatifs
• Cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Cour privative
• Moquette
• Parquet
• Chauffage individuel au gaz
• Surface RDC : 92,3 m²

Accessibilité:

Tram Quinconces (TRAMWAY-B, TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D)
Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr