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Location de bureau de 4 121 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 33_7757

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4 121 m² divisibles à partir de 2000m²
/ m²/an
/ mois
/ an
200 €
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Cushman & Wakefield Bordeaux
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Description du bien

A Bordeaux Place Ravezies, un immeuble indépendant d'une surface de 4 000 m² en R+4 proposé à la location

A Bordeaux Place Ravezies, nous vous proposons à la location, un immeuble indépendant d'une surface de 4 000 m² en R+4 (division possible), bénéficiant d'une belle visibilité sur le rond point Ravezies.

Immeuble récent certifié HQE labellisé BBC, avec commerces & services en Rez-de-chaussée

Normes ERP 3ème catégorie de type R

Façades en murs rideaux avec vitrage à haut pouvoir isolant

Système d'accès sécurisé

Revêtement de sol PVC (à étudier avec le Preneur)

Faux-plafond avec luminaires LED

Plinthe technique périphérique
Système de chauffage & rafraîchissement d'air réversible
Centrale de traitement d'air double flux avec système de récupération d'énergie
Sanitaires communs H/F/PMR
Stationnements extérieurs et sous-sol
Parkings privés à proximité

Livraison des locaux au cours du 1er semestre 2026, en vu d'une ouverture à la rentrée 2026.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie rocade n° 4 à 5 minutes
A 25 minutes de la gare Saint Jean (via tramway)
Tramway (ligne C - Ravezies)
Bus (ligne 9)
Parking relai

Disponibilité : 1er semestre 2026
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Loyer annuel : 824200 € HTHC
Charges annuelles : 208069.29 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 58765.46 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


niveausurface en m²parkings extérieursparkings sous sol
rdc383.9822
1er étage368.6611
1er étage451.4322
2ème étage377.9922
2ème étage603.9033
3ème étage451.0422
3ème étage573.7333
4ème étage455.2822
4ème étage491.6633
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Place Ravezies - Le Bouscat
    ≈ 80m (soit 1 min à pied)
    C
  • Grand Parc
    ≈ 440m (soit 7 min à pied)
    C
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