Location bureau Bordeaux (33000) - 4121 m²

A Bordeaux Place Ravezies, un immeuble indépendant d'une surface de 4 121 m² en R+4 proposé à la location

A Bordeaux Place Ravezies, nous vous proposons à la location, un immeuble indépendant d'une surface de 4 121 m² en R+4 (division possible), bénéficiant d'une belle visibilité sur le rond point Ravezies.

Immeuble récent certifié HQE labellisé BBC, avec commerces & services en Rez-de-chaussée

Normes ERP 2ème catégorie de type R

Façades en murs rideaux avec vitrage à haut pouvoir isolant

Système d'accès sécurisé

Revêtement de sol PVC (à étudier avec le Preneur)

Faux-plafond avec luminaires LED

Plinthe technique périphérique
Système de chauffage & rafraîchissement d'air réversible
Centrale de traitement d'air double flux avec système de récupération d'énergie
Sanitaires communs H/F/PMR
Stationnements extérieurs et sous-sol
Parkings privés à proximité

Livraison des locaux au cours du 1er semestre 2026, en vu d'une ouverture à la rentrée 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie rocade n° 4 à 5 minutes
A 25 minutes de la gare Saint Jean (via tramway)
Tramway (ligne C - Ravezies)
Bus (ligne 9)
Parking relai

Disponibilité : 2ème semestre 2026
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Loyer annuel : 824200 € HTHC
Charges annuelles : 87595 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 58055 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT