A Bordeaux Place Ravezies, un immeuble indépendant d'une surface de 4 000 m² en R+4 proposé à la locationA Bordeaux Place Ravezies, nous vous proposons à la location, un immeuble indépendant d'une surface de 4 000 m² en R+4 (division possible), bénéficiant d'une belle visibilité sur le rond point Ravezies.
Immeuble récent certifié HQE labellisé BBC, avec commerces & services en Rez-de-chaussée
Normes ERP 3ème catégorie de type R
Façades en murs rideaux avec vitrage à haut pouvoir isolant
Système d'accès sécurisé
Revêtement de sol PVC (à étudier avec le Preneur)
Faux-plafond avec luminaires LED
Plinthe technique périphérique
Système de chauffage & rafraîchissement d'air réversible
Centrale de traitement d'air double flux avec système de récupération d'énergie
Sanitaires communs H/F/PMR
Stationnements extérieurs et sous-sol
Parkings privés à proximité
Livraison des locaux au cours du 1er semestre 2026, en vu d'une ouverture à la rentrée 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sortie rocade n° 4 à 5 minutes
A 25 minutes de la gare Saint Jean (via tramway)
Tramway (ligne C - Ravezies)
Bus (ligne 9)
Parking relai
Disponibilité : 1er semestre 2026
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Loyer annuel : 824200 € HTHC
Charges annuelles : 208069.29 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 58765.46 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
niveau | surface en m² | parkings extérieurs | parkings sous sol |
rdc | 383.98 | 2 | 2 |
1er étage | 368.66 | 1 | 1 |
1er étage | 451.43 | 2 | 2 |
2ème étage | 377.99 | 2 | 2 |
2ème étage | 603.90 | 3 | 3 |
3ème étage | 451.04 | 2 | 2 |
3ème étage | 573.73 | 3 | 3 |
4ème étage | 455.28 | 2 | 2 |
4ème étage | 491.66 | 3 | 3 |