A Bordeaux Cours Saint-Louis, un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité,
A Bordeaux Cours Saint-Louis, nous vous proposons à la location une surface de 504 m² de bureaux en R+1
Accès aux personnes à mobilité réduite
Au Rez-de-chaussée :
Hall d'accueil, 3 grandes salles, local technique et un sanitaire,
Au 1er étage (accès par escalier intérieur) :
3 grandes salles, 2 bureaux, sanitaires
L'ensemble du cloisonnement est modulable
Revêtement de sol PVC imitation parquet
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Plinthe technique périphérique desservant un précâblage courant fort
4 emplacements de parkings aériens privatifs
Le Bien est dans un bon état général
Il peut être classé ERP 5ème catégorie de type R, et nécessite un dépôt de dossier auprès de Bordeaux Métropole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès rapide rocade par les quais
Commerces et services à proximité
Tramway ligne C, arrêt "Camille Godard" à 350 m
Bus ligne 5, arrêt "Berthelot" au pied de l'immeuble
Disponibilité : Aout 2024
Faux plafond
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Sol plastique / Linoléum
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 100000 € HT
Charges annuelles : 5830 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9818 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
