Bureaux à louer de 395 m² à Bordeaux secteur Bacalan / Bassins à Flot
Au coeur d'un site clos arboré, dans un ensemble immobilier en pierre de taille, Arthur Loyd vous propose à la location 395 m² de bureaux en très bon état et avec beaucoup de cachet, répartis sur deux niveaux (RDC et R+1) .
Bureaux lumineux, environnement calme.
Dans le quartier Bacalan de Bordeaux, à deux pas des Bassins à Flot, sur la ligne du tram B.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Cave | 220 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 315 | Immédiate | 234,42 HT/HC/m²/an | 43,86 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 80 | Immédiate | 234,42 HT/HC/m²/an | 43,86 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7347 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charge comprenant notamment : l'entretien des parties communes, entretien des espaces verts, nettoyage des vitres, consommation d'eau, consommation électrique et climatisation du lot.
Prestations :- Surface de bureaux de 395 m² répartie sur 2 niveaux : 315 m² au rez-de-chaussée et 80 m² au 1er étage.
- Un grand sous-sol (220 m² environ) sain en pierre complète le lot.
- Bureaux en excellent état et aux prestations de qualité
- Belle luminosité
- Open space et bureaux partiellement cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires
- Douche
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Câblage informatique RJ45
- Faux plafond avec pavé led
- Cloisonnement vitré ou semi-vitré
- Sol parquet
- 10 places de parking extérieures
- Site arboré clos, composé de 3 immeubles en pierre de taille.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 315 m²
Accessibilité:Tram A 3 min à pied du tram B
Route A 2,5 km des boulevards
Autoroute A 4 km de la rocade
SNCF À 7km de la gare Saint-Jean
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
