Location de bureau de 635 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 13177290G-0004L

BUREAUX RENOVES
Au pied de la ligne de Tram A, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 635 m² prochainement rénovés au sein d'un immeuble moderne à proximité du quartier Mériadeck avec de nombreux emplacements de parkings.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Réserve	50,96	1er novembre 2024	50 m²/an HT HC	44 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	107,28	1er novembre 2024	150 m²/an HT HC	44 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	315,13	1er novembre 2024	150 m²/an HT HC	44 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	161,7	Immédiate	150 m²/an HT HC	44 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 13,38 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,38 euros Ht /m²/an . Parkings en sous-sol : 1000 euros HT HC an . Parkings extérieurs : 500 euros HT HC an


Prestations :

• Immeuble de standing
• Façade mur rideau
• Double accès
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Rénové
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Surface RDC : 107,28 m²

Accessibilité:

Bus Bus ligne 26 : arrêt "Hôtel de Police"
Tram Tramway ligne A : arrêt "GAVINIES"
SNCF Gare SNCF Saint Jean à 4 km
Autoroute Boulevard Périphérique : Bd Maréchal Leclerc, Bd Président Wilson
Velib' VCUB GAVINIES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr