Situé au coeur du Triangle d'Or, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux de 75 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère. Ce plateau se compose d'un open-space, de 2 bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, et d'un sanitaire privatif. Les bureaux bénéficient également d'une fibre optique haut débit et d'une baie de brassage.
Un ascenseur dessert directement l'étage pour un accès pratique et sécurisé.
Le Triangle d'Or de Bordeaux est un quartier prestigieux, réputé pour son élégante architecture du XVIII? siècle, ses façades en pierre blonde, et ses monuments emblématiques comme le Grand Théâtre. Ce secteur central, entre les places Tourny, Gambetta et des Grands Hommes, est prisé pour ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et sa vie culturelle animée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 75 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 18,57 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble haussmannien
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaire privatif
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:Tram Hôtel de Ville (TRAMWAY-A), Gambetta - madd (TRAMWAY-B), Quinconces (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Gambetta (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
