Location de bureau de 766 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 164341-0

Rare, en plein coeur de Bordeaux Centre, CBRE vous propose un immeuble indépendant d'une surface de 766 m² m² environ, classé ERP 5. Immeuble de bureaux en R+2 neuf avec mezzanine faisant l'objet d'une restructuration intégrale à neuf. 8 emplacements de parkings sont également disponibles dans l'immeuble.

Commerces à moins de 100 mètres, cours Alsace Loraine, rue Sainte-Catherine, place Pey Berland, rue des Trois Conils. (Primeur/supermarché , librairie, boulangerie, pharmacie, parking..)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	200,9	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	243,4	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	241,6	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	80,4	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 4% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble ERP 5 type W
• 3 niveaux de bureaux + mezzanine (division possible avec le R+2 et mezzanine combinés)
• Le lot du RDC comprend 113 m² de parties privatives et environ 80 m² d'espaces communs
• Terrasses végétalisée avec puits de jour en RDC
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol jusqu'au R+2
• Climatisation réversible
• Ventilation double flux
• Moquette au sol
• Eclairage LED
• Capacitaire de 59 personnes
• Locaux communs et local vélos
• 8 places de parking dédiées et parkings publics à proximité

Accessibilité:

SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 3,5 km
Tramway Ligne A arrêt "Sainte Catherine"
Tramway Ligne B arrêt "Hôtel de Ville"
Tramway
Bus Lignes n° 1, 4, 12, 15, 16, TBNight
Stations de vélos en libre service

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 8 places