Location de bureau de 88 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1278109-0L

Bureaux Rénovés à Louer - Bordeaux Triangle d'Or
Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux rénovés de 88 m² idéalement situés en hypercentre de Bordeaux, dans le prestigieux Triangle d'Or.

Ces locaux, accessibles au 1er étage via un ascenseur, ont été entièrement refaits à neuf et comprennent une entrée, quatre bureaux, une cuisine équipée avec pré-installation pour frigo et lave-vaisselle, un local technique avec baie de brassage, un sanitaire et une salle d'eau avec douche.

Cet espace se prête parfaitement aux professions libérales.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	88	Immédiate	320 net/HC/m²/an		Professionnel ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 2048 €/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Un changement d'usage devra être fait par le preneur auprès des services de la mairie Garantie à première demande demandée au locataire Bail commercial envisagé sous conditions : nous consulter


Prestations :

• Au 1er étage desservis par ascenseur, 88 m² bureaux entièrement refaits à neuf comprenant : 1 entrée, 4 bureaux, 1 cuisine équipée avec attente pour frigo&lave vaisselle, local technique avec baie de brassage, 1 sanitaire, 1 salle d'eau avec douche.
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Ascenseur PMR
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Câblage informatique et téléphonique
• Parquet flottant, moulures
• Double vitrage avec stores
• Rangements

Accessibilité:

Bus Gambetta Mériadeck (BUS-1, BUS-16), Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-26), Gambetta (BUS-4, BUS-12, BUS-15)
Tram Gambetta - madd (TRAMWAY-B), Quinconces (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr