A louer - Bureaux de 95 m² - Bordeaux Barrière Judaïque
Barrière Judaïque, sur axe passant, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location une surface de bureaux de 95 m² environ, en rez-de-chaussée, agrémentée d'une cours privative.
Possibilité de stationner des vélos dans le grand hall d'entée de l'immeuble. Accès sécurisé.
À noter : 1 plateau nu à aménager de 100 m² environ est disponible au 1er étage.
Au calme, ces bureaux sont situés en seconde ligne d'un immeuble mixte commerce/bureaux/habitation, sur un axe passant reliant le centre ville de Bordeaux à Caudéran et le quartier Mondésir de Mérignac.
Beaucoup de potentiel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 95 | 1er janvier 2025 | 151,58 HT/HC/m²/an | 15,16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15,16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges : Entretien, eau et électricité des parties communes
Prestations :- Bureaux de 95 m² environ de plain-pied avec une cours extérieure privative.
- 3 open-space et 2 bureaux
- 2 blocs sanitaires dont 1 avec douche
- Sol carrelage
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Câblage informatique avec baie de brassage
- Accès par digicode et interphone.
- Un rideau métallique motorisé sécurise l'accès au bureaux.
- Hall d'entrée de l'immeuble offrant la possibilité de stationner des vélos.
- Au 1er étage : possibilité de louer une surface supplémentaire d'environ 100 m². Plateau nu à aménager entièrement.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 95 m²
Accessibilité:A proximité des Boulevards - Barrière Judaïque
Bus Moulin Rouge (BUS-1, BUS-16, BUS-41), Barrière Judaïque (BUS-9, BUS-29), Cité administrative (BUS-74)
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes en voiture
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture / 30 minutes en bus
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
