Location de bureau de 450 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1084017-0L

À louer, bureaux 449 m² divisibles au coeur des Chartrons à Bordeaux
Arthur Loyd propose à la location plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble emblématique idéalement situé face à la Garonne, entre les quais de Bordeaux et le quartier des Chartrons.

Deux lots sont encore disponibles : 116,20 m² et 333,70 m². Bureaux traversants et lumineux au 3ème étage offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement grâce aux plateaux curés.

Ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale, avec un arrêt de tram (CAPC ligne B) à seulement 2 minutes à pied, et un accès routier facile (boulevards à 2 km, rocade à 4 km).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	333,7	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	80 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	116,2	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	80 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision Charges : entretien et consommation des parties communes, pc sécurité. Climatisation et eau des parties privatives.


Prestations :

• Immeuble classé ERP 5 type W
• Poste central de sécurité
• Accès sécurisé / Accueil et conciergerie
• Ascenseurs et escaliers
• Accès terrasse 360°
• Au 3ème étage bureaux traversants et lumineux divisibles en plusieurs lots
• Plateaux curés offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement.
• Sanitaires PMR en parties communes
• Climatisation réversible
• Dalles faux-plafond
• Câblage RJ45
• Local vélo fermé, local poubelle
• Parking en sous-sol (abonnement directement à Metpark. 800 places avec station de lavage et bornes électriques.)

Accessibilité:

Tram Tram B CAPC Musée d'Art Contemporain à proximité
Bus Bus lignes 4 et 15

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr