Immeuble neuf extrêmement bien situé, à Bordeaux Bastide, à proximité des transports (Tramway, arrêt « jardin botanique ») et commodités (hôtels, écoles, terrain de sport, commerces et services de proximité). Au R+1, lot indépendant de 1819 m² agrémenté d'une terrasse en roof top accessible et privative. Projet idéal pour école d'enseignement supérieur ou coworking avec une classification ERP 5 Type R visée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1819 | 18 mois ap. déb. trx | 220 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble ERP 5 Type R à l'exception des toits terrasses
- Parking vélos
- PARKINGS
- 24 places couvertes au RDC dédiés aux bureaux
- Vente: 19 820 euros /unité HT
- Location: 1 100 euros /unité /an HT HC
- TERRASSE
- 200 m² de terrasse en rooftop
- Terrasse comptabilisée à hauteur de 50% dans la surface utile vendue/louée.
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:SNCF gare de Bordeaux Saint Jean à 3,4 km
Tramway Ligne A arrêt "Jardin Botanique"
Bus Lignes n° 10, 45, 50, 91, 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
