L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
En savoir plus
6 424 m² divisible dès 395 m²
HT HC
Location bureau - 6424 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 29 jours
A louer ou à vendre, à Bordeaux Rive Droite (secteur BRAZZA) et à proximité du Pont Chaban Delmas, CBRE vous propose un immeuble indépendant neuf de 6 222 m². Très bien situé, à proximité des transports et des services, cet actif labellisé et ERP, pourra convenir à des écoles ou sièges sociaux.
Secteur en plein développement qui proposera d'ici fin 2026 un hôtel, des logements, une halle restauration / culture, une crèche et une école. Très bonne localisation, proche de la gare de CENON et voisin de l'UCPA Station Sport.
Impôt Foncier : 20 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 7, 31, 60 & 61 - Arrêt "Banlin"
Route Rocade sortie n°3
Autoroute A10 à 10 minutes
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 15km
Aeroport Bordeaux Mérignac à 15,2km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur en plein développement qui proposera d'ici fin 2026 un hôtel, des logements, une halle restauration / culture, une crèche et une école. Très bonne localisation, proche de la gare de CENON et voisin de l'UCPA Station Sport.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 488 | 24 mois ap. déb. trx | 205 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 395 | 24 mois ap. déb. trx | 205 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1523 | 24 mois ap. déb. trx | 205 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1523 | 24 mois ap. déb. trx | 205 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1523 | 24 mois ap. déb. trx | 205 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 972 | 24 mois ap. déb. trx | 205 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble indépendant conçu pour accueillir 550 personnes en Code du Travail
- Possibilité d'évolution ERP > capacité 800 personnes.
- Objectif label BREEAM Very Good
- 385 m² de terrasses, coursives et rooftop
- Patio intérieur végétalisé
- Aménagements possibles selon les besoins de l'utilisateur et les nouvelles façons de travailler :
- Plateaux évolutifs largement divisibles et aménageables
- niveaux de bureaux du RDC au R+5, chacun divisible en 4 à 8 lots, de 140 à 300 m² SU
- Bâtiment livré plateaux nus :
- Menuiseries en aluminium laquées avec occultations intérieures
- Revêtement de sol en moquette sur les plateaux de bureaux
- Chauffage & rafraîchissement 4 tubes
- Distribution courants forts, éclairage LED
- Contrôle d'accès, GTB (report d'informations techniques) Revêtement de sol : moquette sur les plateaux de
- bureaux
- 2 Halls d'accès permettant le découpage en 2 corps de bâtiment
- Sous-comptage possible pour chaque lot pour le chauffage et rafraîchissement, l'eau potable, l'électricité
- 64 places de stationnement sont situées dans un parking silo mutualisé, à 100m du bâtiment (possibilité de places supplémentaires)
- Surface RDC : 883 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 7, 31, 60 & 61 - Arrêt "Banlin"
Route Rocade sortie n°3
Autoroute A10 à 10 minutes
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 15km
Aeroport Bordeaux Mérignac à 15,2km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce