Location bureau - 250 m²

BORDEAUX - Quartier CAUDERAN - CBRE vous propose à la location des bureaux ERP TYPE 3 d'une surface d'environ 250 m², situés au premier étage d'un immeuble de bureaux. Le plateau est très lumineux et fonctionnel. Un couloir dessert 9 bureaux cloisonnés. Nous retrouvons également des espaces partagés de 150 m² env. : sanitaires dont un PMR, espace cafétéria, accueil, salle de réunion/ salle vidéo.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, de la fibre et de prises RJ45. Situation idéale et transports à proximité immédiate.
Possibilité de louer les bureaux au poste.
A visiter sans tarder !
Disponibilité : Immédiate
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer annuel 51.000 euros HT HC


Prestations :

• Immeuble en R+3, ERP catégorie 3
• 2 ascenseurs
• Locaux climatisés
• Fibre optique
• Parkings couverts en option
• Espaces partagés:
• Espace accueil visiteurs
• Cafétéria
• Salle de réunion / vidéo projection
• Forfait charges: 1000 euros/mois HT incluant internet, TF et TEOM, charges communes, consommation eau, chauffage et électricité, vérification des installations électriques, ménage des sanitaires et espaces partagés.

Accessibilité:

Bus Lignes G & 2 - Arrêt "Ecole Normale"
Route Accès rocade sortie n° 8
SNCF Bordeaux Saint Jean à 6,7 km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 12,3km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr