Location bureau - 260 m²

RARE SUR LE SECTEUR ! Au coeur de la ville de Caudéran, IMMPROVE vous propose à la location des locaux neufs de 260 m², divisibles à partir de 80 m². Ces espaces sont spécialement conçus pour les professions médicales. Ces locaux uniques, lumineux et dotés de prestations haut de gamme, sont idéaux pour une activité médicale.
Entièrement neufs, ils disposent d'un ascenseur PMR de dernière génération et d'une climatisation réversible.
Équipés de vitres toute hauteur, ces locaux offrent une luminosité exceptionnelle et permettent d'exercer dans un environnement de qualité supérieure.
De nombreux professionnels de santé exercent déjà dans le quartier, ce qui en fait un emplacement privilégié pour votre activité.
Caudéran est un quartier résidentiel et agréable de Bordeaux, anciennement une commune indépendante, connu pour son architecture variée et son ambiance de village
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail professionnel


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble restructuré
• Immeuble de standing
• Façade mur rideau
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Parties communes rénovées récemment
• Ascenseur PMR dernière génération
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible dernière génération
• Fibre optique
• Neuf/Restructuré
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle d'attente
• Cabinets
• Cuisine
• Sanitaires PMR
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Sols souples imitation parquet haute gamme
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Bus Lignes 2, G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr