Location de bureau de 1 090 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1276735-0L

A LOUER - EXCLUSIVITE IMMEUBLE INDEPENDANT 1090 M² DIVISIBLES DES 322 M² - BORDEAUX LAC
Immeuble TRIOPOLIS
En exclusivité secteur Bordeaux Lac, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant récent de 1090 m² divisibles répartis sur 3 niveaux élevés sur parking couvert.
Plateaux de très bon standing, entièrement aménagés et lumineux.
Immeuble classé RT 2012- ERP Catégorie 5 Type W- Parking privatif.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	390,5	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	377,2	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	322,3	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Frais de gérance annuels : 5%HT du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0,30 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble récent de standing (2018)
• , Certification Breeam Bespoke niveau Very Good
• Contrôle d'accès
• Ascenseur - normes ERP5 type W
• Effectifs maximum : 70 pers / niveau
• Plateau lumineux entièrement aménagé
• , Bureaux cloisonnés / open space / salles de réunion
• Câblage RJ45 - Fibre optique
• Climatisation réversible
• Sol moquette / faux plafond
• Sanitaires privatifs H/F/PMR
• Cuisine aménagée / cafétéria
• Terrasses au R+1 et R+2
• Parking : 23 emplacements (9 extérieurs + 17 intérieurs)
• Surface RDC : 390,5 m²

Accessibilité:

Tram Tram C "Les Aubiers" ou "Berges du Lac"
Bus Bus lignes 7/15/32/33/35/53
SNCF Gare St Jean à 25 min
Aéroport Aéroport Mérignac à 15 min via rocade
Route Rocade sortie n°4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr