Location bureau - 1100 m²

Bureaux de 1 135 m² à louer au coeur du Parc hôtelier de Bordeaux Lac

Au coeur du Parc hôtelier de Bordeaux Lac, proche du Parc des Expositions et de la Cité des Congrès, nous vous proposons 1 100 m² de bureaux à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1990.

- Services de restauration à proximité

- Accès aux bureaux par un patio intérieur paysagé

- Bureaux cloisonnés et open-space

- Salle de réunion

- Local technique

- Cafétéria

Prestations :
- Revêtement de sol moquette
- Murs peints en blanc
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés

- Climatisation réversible
- Goulotte périphérique double-flux
- Sanitaires H/F privatifs
- 39 parkings extérieurs privatifs

Les locaux sont dans un bon état d'entretien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès directe rocade (sortie 4)
A 10 minutes du centre ville
A 15 minutes de l'Aéroport International de Mérignac
Tramway ligne C (arrêt Centre des Congrés)
Bus : lignes 31 et 3

Disponibilité : juin 2025
2 entrées palières
A.D.S.L.
Alarme anti intrusions
Climatisation
Digicode
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 148500 € HT
Charges annuelles : 64900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT