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Location de bureau de 1 135 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1095529-0L

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1 135 m² divisibles à partir de 565m²
/ m²/an
/ mois
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135 €
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Description du bien

A LOUER - BUREAUX 1 135 M² DIVISIBLES - BORDEAUX LAC
Immeuble LE FUGON
Au coeur du parc hôtelier de Bordeaux Lac, proche de la Cité des Congrès et du Parc des Expositions, RCG vous propose à la location une surface de 1 135 m² divisible en 2 lots au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux accessible par un patio intérieur paysagé, agrémentée de 39 places de parking.
Très bon état.
Possibilité de normes ERP / Locaux aménagés actuellement pour un centre de formation.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux570,71er mai 2025135 HT/HC/m²/an51 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux564,51er mai 2025135 HT/HC/m²/an51 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent : l'eau, air chaud et froid, taxe foncière, assurance bailleur, maintenance et entretien des parties communes, ménage, espaces verts, parking, électricité des communs, désinfection, étanchéité, alarme, hydrocurage, sécurité incendie.


Prestations :
  • Immeuble moderne
  • Contrôle d'accès installé prochainement
  • Accès PMR
  • Sol moquette / faux plafond
  • Climatisation réversible (installation 2020)
  • Cloisonnement amovible / open space
  • Sanitaires privatifs
  • Cuisine
  • Plusieurs issues de secours
  • Possibilité de normes ERP
  • Possibilité de conserver le mobilier en place
  • Parking extérieur en foisonnement : 39 places disponibles
  • Espaces verts
  • Surface RDC : 1135,2 m²

Accessibilité:

Route rocade sortie n°4 (accès direct)
Bus lignes 31/37
Tram C "Palais des Congrès"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts/logistique et terrains dans toute la Gironde et en ...En savoir plus sur RCG Bordeaux à Bordeaux

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    • RDC
    • Climatisé
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    • ERP
    • Immeuble indépendant
    • Accès PMR
    • Certif environnementale
    • Neuf
    • Parking
    • Climatisé
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