Location de bureau de 1 271 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 161963-0L

Au pied du tramway ligne C arrêt "Ravezies" qui relie directement l'immeuble au centre ville et à la gare Saint Jean, CBRE VOUS PROPOSE à la location des plateaux de bureaux de grands standings, lumineux et fonctionnels livrés décloisonnés et rénovés. Nombreux services et restaurants à proximité. Parkings intérieurs. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	340	Immédiate	170 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	283	Immédiate	170 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	234	Immédiate	170 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	414	Juillet 2025	170 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Honoraire gestion administrative bureaux : 8,50 euros/m²/an Honoraire gestion administrative parking : 75 euros HT/U/an


Prestations :

• Immeuble Code du travail
• Effectifs admissibles - Sécurité incendie sur total des lots disponibles: 152 personnes
• Climatisation
• 12 parkings en sous-sol + 2 places handicapés non affectées
• Loyer parking en sous-sol: 1500 euros HT /U/ an

Accessibilité:

Route Rocade sortie N°4b
Tramway ligne C "place Ravezies"
Bus N°7, N°45, N°46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12 Parkings int.