Location de bureau de 1 311 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 157491-0L

Immeuble LUMINE ET SENS
A louer Bureaux à Bordeaux (33300). Dans un immeuble de bon standing, dont le hall vient de faire peau neuve et situé à toute proximité de la place Ravezies, à Bordeaux, nous vous proposons 1311 m² de bureaux divisibles dès 318 m². L'ensemble des plateaux sont organisés en open space, intégralement rénovés, traversants et lumineux. Des places de parking intérieures et extérieures sont également disponibles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	318,53	Immédiate	160 m²/an HT HC	51,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
1	Bureaux	335,03	Immédiate	160 m²/an HT HC	51,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
1	Bureaux	329,01	Immédiate	160 m²/an HT HC	51,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
4	Bureaux	328,75	Immédiate	160 m²/an HT HC	51,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Prime assurance 2024 : 1,39 euros HT/m²/an


Prestations :

• Hall d'entrée récemment rénové
• Show-room au rez-de-chaussée
• Locaux rénovés
• Open space
• Ascenseurs
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds
• Moquette au RDC et R+1
• Parquet au R+4
• Parkings RDC : 4 places intérieures
• Parkings R+1: 8 places intérieures
• Parkings R+4: 3 places intérieures
• Loyer parkings sous-sol: 1000 euros HT HC / unité / an
• Loyer parkings extérieurs: 500 euros HT HC / unité /an
• Prime d'assurances 2022 : 1,27 euros HT /m²/an
• Surface RDC : 318,53 m²

Accessibilité:

Tramway Place Ravezies - Le Bouscat (Tramways)

Transilien Ravezies (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr