Location de bureau de 144 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1299456-0L

A louer - Bureaux de 144 m² - Bordeaux Chartrons
Arthur Loyd propose à la location des bureaux de 144 m² au coeur des Chartrons, dans une rue calme et agréable. Ces espaces, offrant des prestations de qualité, sont parfaitement adaptés pour accueillir votre activité professionnelle dans un quartier prisé.

Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte par les transports en commun (tram et bus), facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Des places de parking peuvent également être louées à proximité immédiate pour plus de praticité.

Ce bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	120	1er septembre 2025	250 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	24	1er septembre 2025	250 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Prestations :

• Immeuble en pierre
• Bureaux avec beaucoup de cachet
• Murs en pierres et poutres apparentes
• Cheminée
• Sol plancher
• Verrières industrielles
• 1 issue de secours
• Fibre optique et câblage informatique
• Chauffage gaz
• Composition :
• Mez-de-chaussée / demi palier : entrée donnant sur un grand open space (8 postes), 1 bureau ouvert (2 postes), 1 cuisine / salle de réunion, 1 salle de bain , 1 WC, 1 local d'archives
• Mezzanine aménagée en 3 bureaux fermés
• Une cave saine complète le lot
• Surface RDC : 120 m²

Accessibilité:

Bus Picard (BUS-4, BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
Tram Chartrons (TRAMWAY-B), Camille Godard (TRAMWAY-C)
SNCF Gare Saint Jean à 15 minutes en voiture / 20 minutes en tram

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr