Dans un environnement très agréable, connecté au centre-ville de Bordeaux, CBRE vous propose un bâtiment neuf bénéficiant d'un emplacement idéal : au pied du Tramway ligne C et à 5 min de la rocade ! Immeuble de grand standing qui propose deux plateaux de bureaux bénéficiant de terrasses privatives. Locaux qui peuvent être destiné à tout type d'activité : écoles, coworking, entreprises classiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 431,4 | Décembre 2024 | 190 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 347,6 | Décembre 2024 | 190 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 431,4 | Décembre 2024 | 190 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 347,6 | Décembre 2024 | 190 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Bureaux classés code du travail
- ERP type 2
- Labellisation Breeam Very Good
- Frugal Bordelais
- Certification E3C2
- Bureaux prêts à aménager (faux-plancher, revêtements de sols, murs, plafonds réalisés)
- Prestations restant à réaliser :
- Cloisonnement et ameublement des plateaux
- Courants faibles
- Signalétique et travaux spécifiques
- Adaptations éventuelles aux contraintes techniques spécifiques à fournir
- Accueil
- Parc paysager en coeur d'îlot partagé
- Terrasse privative de 50 m² à chaque étage
- Moquette
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- 180 emplacements vélo
- 56 places de parking en sous-sol, ou plus .
- Loyer parking: 1500 euros HT/HC/unité
Accessibilité:Tramway ligne C arrêt "Grand Parc"
Bus N°7, N°9,N°32, N°45,N°46
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 5 km
Route Accès rocade sortie n° 4 à 3 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Saint jean à 13 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
