Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 901 m² divisible dès 229 m²
HT HC
Location bureau - 1901 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A louer - 1 901 m² de bureaux divisibles dès 229 m² - Immeuble Plaza - Bordeaux Ravezies
Au sein de l'immeuble Plaza, dans le quartier d'affaires Ravezies à Bordeaux, Arthur Loyd vous propose 3 plateaux de bureaux situés au 1er et 2ème étage.
Visibilité de premier ordre sur la place Ravezies et les boulevards. Commerces en pied d'immeuble et à proximité.
Desserte tramway ligne C et plusieurs lignes de bus à 100m et accessibilité rapide à la rocade et au centre ville de Bordeaux.
Espaces verts et terrasses aménagés partagés.
Parkings.
Impôt Foncier : 17,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Quote-part de parties communes incluse pour chaque lot
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tramway ligne C : Station "Place Ravezies"
Bus Bus lignes 7 - 9 - 32 - 45 - 46 : Arrêt "Place Ravezies"
Autoroute Rocade sortie n°4 et Accès A10 par le Pont d'Aquitaine
Aéroport Aéroport Mérignac à 15 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de l'immeuble Plaza, dans le quartier d'affaires Ravezies à Bordeaux, Arthur Loyd vous propose 3 plateaux de bureaux situés au 1er et 2ème étage.
Visibilité de premier ordre sur la place Ravezies et les boulevards. Commerces en pied d'immeuble et à proximité.
Desserte tramway ligne C et plusieurs lignes de bus à 100m et accessibilité rapide à la rocade et au centre ville de Bordeaux.
Espaces verts et terrasses aménagés partagés.
Parkings.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 306 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36,82 m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 229 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36,82 m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1366 | 31 mai 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 36,82 m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Parkings | 31 mai 2025 | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Quote-part de parties communes incluse pour chaque lot
Prestations :
- Au 1er étage, 2 plateaux de bureaux de 229 m² et 306 m²
- Au 2ème étage, 1 plateau de bureaux de 1 366 m² (disponible fin mai 2025)
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Contrôle d'accès et interphone
- Accès PMR
- 2 halls d'accueil rénovés
- 2 ascenseurs
- Sanitaires H/F en parties communes
- Plateaux de bureaux aménagés en open-space et cloisonnés
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Faux plafond avec luminaires
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Salle informatique/baie de brassage
- Kitchenette
- Parking sécurisé en sous-sol
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tram Tramway ligne C : Station "Place Ravezies"
Bus Bus lignes 7 - 9 - 32 - 45 - 46 : Arrêt "Place Ravezies"
Autoroute Rocade sortie n°4 et Accès A10 par le Pont d'Aquitaine
Aéroport Aéroport Mérignac à 15 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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