Location de bureau de 2 840 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 168666-0

CBRE vous propose de venir découvrir ce projet à construire au coeur du quartier des Bassins à Flots ! Immeubles indépendants classés ERP 3 et ERP 4 type R et W, ces bureaux bénéficient d'une belle terrasse privative et de parkings sécurisés en rez-de-chaussée. Cette offre bénéficiera également de tous les services de restaurations, de loisirs à proximité immédiate !

N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 pour obtenir plus de renseignements.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	900	12 mois ap. déb. trx	229 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	1940	12 mois ap. déb. trx	229 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeubles en R+3
• Surfaces indiquées pondération incluse des espaces extérieurs et parkings
• Bureaux conforme RE 2020
• Aménagement prévus des parties communes :Entièrement finalisées et décorées (luminaires , appliques , peintures décoratives et revêtement de sol suivant palette proposée par l'architecte d'intérieur.)
• Les jardins/ patios seront aménagés et arborés avec une épaisseur de terre de 60cm permettant la plantation d'arbres de haute tige. Un système d'arrosage "goutte a` goutte" est mis en place grâce a` la récupération des eaux pluviales.
• Aménagement intérieur des plateaux: Les plateaux sont livrés avec doublage des murs périphériques, peinture et réseaux en attentes. Les cloisonnements, revêtement de sol et faux plafonds sont a` la charge du preneur.
• LE BOURBON:
• Classification ERP 4 Type R et/ou W ,
• Livré brut prêt à aménager
• Ascenseur
• Terrasse de 135 m²
• Capacitaire de 199 personnes
• Local vélo
• 7 parkings en RDC
• vente: 35.000 euros /unité HT
• location: 1850 euros /unité /an HT HC
• LA BERGERIE:
• Classification ERP 3 Type R
• Effectif max 649 personnes
• Livré brut prêt à aménager
• Jardin suspendu au R+3
• 84 m² de local vélos/scooters

Accessibilité:

Tramway Ligne B arrêt "La cité du Vin"
Bus Lignes n° 5, 7, 25, 27, 53
Stations vélos en libre service
Route Rocade sortie n°4 à 4 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 5,3 km
Autoroute Accès A10 à 7,5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings int.