BUREAUX A LOUER - BORDEAUX BASSINS A FLOTSitué au cœur du dynamique quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, à proximité immédiate de la Cité du Vin, Tourny Meyer vous présente des bureaux à la location avec parkings au sein de l'immeuble N2 OFFICE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès rocade de Bordeaux sortie n°4
Tramway Ligne B arrêt "Rue Achard"
Bus ligne n°4 "Bassins à Flot
Disponibilité : Immédiate
Air Rafraîchi
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Fibre optique
Moquette
Open Space
Parking sous-sol : 37 places
Sanitaires communs
Loyer annuel : 558600 € HTHC
Charges annuelles : 60534.6 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 35985.6 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
stratégie opportuniste de division au r+1 en 4 lots le r+2 gardons une approche mono-occupant dans un premier temps.
| etage | lot | surface du lot (m²) | loyer (€ ht/hc/m²/an) | charges (€ ht/m²/an) | disponibilité |
| r+1 | 3 | 413 m² | 190 € | 20,59 € | immédiate |
| r+1 | 4 | 364 m² | 190 € | 20,59 € | immédiate |
| r+1 | 5 | 344 m² | 190 € | 20,59 € | immédiate |
| r+1 | 6 | 349 m² | 190 € | 20,59 € | immédiate |
| total r+1 | 1 470 m² | | | |
| r+2 | 7 | 413 m² | | | |
| r+2 | 8 | 364 m² | | | |
| r+2 | 9 | 344 m² | | | |
| r+2 | 10 | 349 m² | | | |
| total r+2 non divisible | 1 470 m² | 190 € | 20,59 € | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
