Location de bureau de 2 940 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1306798-0L

À louer - Bureaux à partir de 344 m² - Bordeaux Bassins à Flots
Dans le quartier des Bassins à Flots à Bordeaux, Arthur Loyd vous propose à la location, 2 940 m² de bureaux divisibles en plusieurs plateaux à partir de 344 m² au sein de l'immeuble N2 OFFICE.

Immeuble R+3 récent avec parkings en sous-sol.

A proximité de la Cité du Vin, desservi par le tram B.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	413	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	364	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	349	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	344	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	413	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	364	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	349	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	344	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate	1700 HT/HC/place/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12,24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...


Prestations :

• 2 940 m² disponibles sur 2 niveaux (R+1 et R+2) et divisibles à partir de 344 m²
• Bureaux cloisonnés et open space
• Immeuble aux normes RT 2012
• Bâtiment structure béton
• Trame de 18 mètres de profondeur
• Panneaux coulissants bois et brises soleils
• Double vitrage et châssis vitrés ouvrants de 120
• Plafonds béton apparent équipés de baffles
• acoustiques
• Sol moquette
• Plinthes techniques périphériques
• Rafraichissement par système de ventilation
• naturelle
• Chauffage via le réseau de chaleur urbain (système de ventilation latérale)
• 2 ascenseurs
• Sanitaires communs
• Fibre optique
• Parkings en sous-sol
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Tram TRAM Ligne B - Rue Achard
Autoroute Rocade échangeur 4

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr