CBRE vous propose à la location ou à la vente un programme immobilier à usage de bureaux, d'enseignement supérieur et de pôle santé, situé en façade des boulevards, avec de belles percées visuelles vers un coeur d'îlot bénéficiant d'une végétalisation conservée. 5 bâtiments dont 3 font l'objet d'une étude pour un classement ERP type W de 2ème catégorie avec un effectif total entre 700 et 1500 personnes.
Le projet peut également être étudié en classement ERP type R de même catégorie. Archipel vise le Label E+ C-, et certifié NF HQETM bâtiments tertiaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 60 | 12 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 400 | 12 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 400 | 12 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 400 | 12 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 400 | 12 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 48 | 12 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 400 | 12 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 400 | 12 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 400 | 12 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 402 | 12 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble indépendant
- Les locaux sont classés ERP / SPIC
- Normes E+ C- / NF HQE
- Hall accueillant
- Vidéophone
- Accès PMR
- Ascenseur
- Plateaux libres non aménagés non cloisonnés
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Climatisation réversible
- Précâblage
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Open Space
- Terrasse
- 24 parkings couverts (non compris dans le prix)
- Loyer parkings: 1 400 euros /unité /an HT HC
- Vente parkings: 25 000 euros /unité HT
- Stationnement 2 roues intérieur de 165 m² et aire 2 roues extérieure de
- 110 m² (non compris dans le prix de vente)
- Surface RDC : 108 m²
Accessibilité:SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 6,2 km
Route Rocade sortie n° 4
Bus Lignes n° 9, 15, 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
