Location de bureau de 10 021 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 945493-0

Au coeur du quartier EURATLANTIQUE, l'immeuble ASTÉRIE a l'architecture singulière s'inscrit dans un centre d'affaire international novateur à proximité immédiate de la Gare LGV Bordeaux St Jean. Cette nouvelle centralité a déja seduit des entreprises innovantes et de grands groupes reconnus. Nous vous proposons des plateaux de bureaux environ 10 029 m2 de bureaux divisibles à partir de 250 m2 en R+8.
Symbole des nouveaux mode de travail et d'usage, ASTERIE a été conçu comme un véritable lieu de vie et offrant des services multiples (salle de réunion partagée, conciergerie, espaces café, coworking).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	926				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	1153				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1190				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	1180				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	1194				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	1194				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
6	Bureaux	1172				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7	Bureaux	1075				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8	Bureaux	924				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
9	Bureaux	13				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD (E+/C-)
• ERP 5ème catégorie type W en RDC
• Capacitaire : 1 044 personnes
• Façade en panneaux en béton préfabriqués matricés
• Ascenseur (RdC au R+8)
• Désenfumage naturel de façade à façade
• Contrôle d'accès par badges prévu au RdC
• Hall d'accueil
• Climatisation reversible
• Réseaux de chauffauge urbain
• Livraison plateau sur base paysagère
• Plancher technique
• Salle de réunion partagées
• Espace détente et conciergerie
• Loggia
• Ensemble du bâtiment est géré par la GTB GAPEO
• Parking : 1 unité / 180 m2 SDP
• 58 Parkings VL (parking SILO Armagnac à 200 m)
• Local vélo (100 places)
• Parkings complémentaires disponible à proximité
• Surface RDC : 926 m²

Accessibilité:

Bus 1, 9, 10, 11, 34
Tram C : Gare St Jean / Belcier / Carle Vernet
Autoroute Rocade bordelaise à 4,8 km (7 min)
Aéroport Bordeaux Mérignac à 22 km (24 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr