Au coeur du quartier EURATLANTIQUE, l'immeuble ASTÉRIE a l'architecture singulière s'inscrit dans un centre d'affaire international novateur à proximité immédiate de la Gare LGV Bordeaux St Jean. Cette nouvelle centralité a déja seduit des entreprises innovantes et de grands groupes reconnus. Nous vous proposons des plateaux de bureaux environ 10 029 m2 de bureaux divisibles à partir de 250 m2 en R+8.
Symbole des nouveaux mode de travail et d'usage, ASTERIE a été conçu comme un véritable lieu de vie et offrant des services multiples (salle de réunion partagée, conciergerie, espaces café, coworking).
Accessibilité:Bus 1, 9, 10, 11, 34
Tram C : Gare St Jean / Belcier / Carle Vernet
Autoroute Rocade bordelaise à 4,8 km (7 min)
Aéroport Bordeaux Mérignac à 22 km (24 min)
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 926 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
1 | Bureaux | 1153 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
2 | Bureaux | 1190 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
3 | Bureaux | 1180 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
4 | Bureaux | 1194 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
5 | Bureaux | 1194 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
6 | Bureaux | 1172 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
7 | Bureaux | 1075 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
8 | Bureaux | 924 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
9 | Bureaux | 13 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :- Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD (E+/C-)
- ERP 5ème catégorie type W en RDC
- Capacitaire : 1 044 personnes
- Façade en panneaux en béton préfabriqués matricés
- Ascenseur (RdC au R+8)
- Désenfumage naturel de façade à façade
- Contrôle d'accès par badges prévu au RdC
- Hall d'accueil
- Climatisation reversible
- Réseaux de chauffauge urbain
- Livraison plateau sur base paysagère
- Plancher technique
- Salle de réunion partagées
- Espace détente et conciergerie
- Loggia
- Ensemble du bâtiment est géré par la GTB GAPEO
- Parking : 1 unité / 180 m2 SDP
- 58 Parkings VL (parking SILO Armagnac à 200 m)
- Local vélo (100 places)
- Parkings complémentaires disponible à proximité
- Surface RDC : 926 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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