Location de bureau de 10 021 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 945493-0

Au coeur du quartier EURATLANTIQUE, l'immeuble ASTÉRIE a l'architecture singulière s'inscrit dans un centre d'affaire international novateur à proximité immédiate de la Gare LGV Bordeaux St Jean. Cette nouvelle centralité a déja seduit des entreprises innovantes et de grands groupes reconnus. Nous vous proposons des plateaux de bureaux environ 10 029 m2 de bureaux divisibles à partir de 250 m2 en R+8.
Symbole des nouveaux mode de travail et d'usage, ASTERIE a été conçu comme un véritable lieu de vie et offrant des services multiples (salle de réunion partagée, conciergerie, espaces café, coworking).

Accessibilité:

Bus 1, 9, 10, 11, 34
Tram C : Gare St Jean / Belcier / Carle Vernet
Autoroute Rocade bordelaise à 4,8 km (7 min)
Aéroport Bordeaux Mérignac à 22 km (24 min)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	926				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	1153				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1190				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	1180				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	1194				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	1194				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
6	Bureaux	1172				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7	Bureaux	1075				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8	Bureaux	924				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
9	Bureaux	13				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD (E+/C-)
• ERP 5ème catégorie type W en RDC
• Capacitaire : 1 044 personnes
• Façade en panneaux en béton préfabriqués matricés
• Ascenseur (RdC au R+8)
• Désenfumage naturel de façade à façade
• Contrôle d'accès par badges prévu au RdC
• Hall d'accueil
• Climatisation reversible
• Réseaux de chauffauge urbain
• Livraison plateau sur base paysagère
• Plancher technique
• Salle de réunion partagées
• Espace détente et conciergerie
• Loggia
• Ensemble du bâtiment est géré par la GTB GAPEO
• Parking : 1 unité / 180 m2 SDP
• 58 Parkings VL (parking SILO Armagnac à 200 m)
• Local vélo (100 places)
• Parkings complémentaires disponible à proximité
• Surface RDC : 926 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr