A louer - Plateau de bureaux de 107 m² - Bordeaux Gare Saint-Jean
Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux de 107 m² idéalement situé à proximité de la Gare Saint-Jean, au 3ème étage d'un immeuble moderne de type R+4.
Cet espace de travail bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la gare Bordeaux Saint-Jean et au pied des lignes de tramway C et D, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Trois places de parking en sous-sol viennent compléter cette offre, un atout rare dans ce secteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 107 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 65 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Frais de Gérance (hors frais de gestion des loyers) : 5% HT du loyer annuel HT/HC/an à la charge du preneur
Prestations :- Plateau de bureaux situé au 3ème étage
- Desservi par ascenseur
- Sanitaires H/F en parties communes
- Hall et parties communes prochainement rénovés
- Accès PMR
- Plateau traversant aménagé en open space et un grand bureau au cloisonnement modulable vitrage toute hauteur
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Fibre optique
- Sol moquette
- Luminaire LED en faux plafond
- Double vitrage, stores
- Stationnement : 3 places dans parking sécurisé en sous-sol (loyer en sus)
- Tramway lignes C & D : au pied de l'immeuble
- Transports en commun proches
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Peyronnet (côté Poste) (BUS-1, BUS-11), Malbec (BUS-9), Ste Croix (BUS-10, BUS-31, BUS-TBNIGHT)
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 3 minutes à pied
Tram Station "Tauzia" à 50 m (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Route A 3 minutes du Pont Saint-Jean et 5 minutes du Pont Simone Veil
Autoroute A630 à 7 minutes (connexion au Pont François Mitterrand)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 3 en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
