Quartier Euratlantique à 5 minutes de la gare de Bordeaux, Greenhouse est un programme mixte composé d'un immeuble de bureaux totalisant 11895 m² environ de surface en R+7 et d'un dernier étage terrasse. Les étages courant de 1779 m2 sont facilement divisibles et aménageables. Les plateaux sont organisés autour de jardins à l'air libre protégés par des façades vitrées. Le tout repose sur un niveau de stationnement enterré.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 907 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1779 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1779 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1779 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1779 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1779 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1779 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 164 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer économique annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Deux halls d'accès indépendants dédiés aux bureaux
- Deux batteries duplex d'ascenseurs
- Plateaux livrés prets à aménager
- Certification visée: Breeam niveau Very Good
- ERP 2 - Type W
- Effectifs bureaux : 1 197 personnes
- Climatisation par ventilo-convecteurs gainables de type 4 tubes
- Centrale de Traitement de l'Air (CTA)
- Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
- Faux plancher
- Hauteur sous plafond libre
- Bureaux : 2,70 m
- Hall : 4,20 m
- Sanitaires : 2,50 m
- Jardins d'hivers sur dalle plantée
- Deux jardins au Rez de chaussée (360 m²)
- Quatre jardins au 1er étage (970 m²)
- 114 emplacements de parkings en sous-sol dont
- 3 places PMR
- 25 places pré-équipées pour l'installation ultérieure de bornes électriques
- loyer parkings: 1 800 eurosHT-HC/unité/an
- Local vélo de 210 m² environ équipé de prises électriques & vestiaires au Rdc
- 4 places de stationnement motos
- Surface RDC : 907 m²
Accessibilité:Tramway LIGNE C arrêt Belcier
Bus ligne 58 arrêt "Marché de Brienne"
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 3,7 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
