Location de bureau de 935 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 857084-0L

HYPERION - Bordeaux Euratlantique
Au coeur d'Euratlantique, zone tertiaire de référence à BORDEAUX, FAIR-RE vous propose le programme Hyperion qui développera 3 600 m2 de bureaux à la location.

Construction en bois emblématique, cet immeuble proposera des plateaux de 222 à 460 m2 environ avec places de parking privatives.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	237,84		210 HT/HC/m²/an	29,94 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7	Bureaux	237,85		210 HT/HC/m²/an	29,94 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8	Bureaux	237,85		210 HT/HC/m²/an	29,94 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8	Bureaux	221,27		210 HT/HC/m²/an	29,94 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Parkings			1750 HT/HC/place/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7	Parkings			1750 HT/HC/place/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8	Parkings			1750 HT/HC/place/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 9,32 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Programme emblématique de Bordeaux Euratlantique
• Certifié BREEAM et HQE
• Au pied de la ligne C du Tram
• Immeuble neuf en R+8
• Climatisation chauffage réversible par double flux
• Luminaires LED encastrés
• Faux plancher technique
• Sol moquette
• ERP type 5 catégorie W
• 2 ascenseurs
• Terrasse en toiture
• Sécurité : Contrôle d'accès

Accessibilité:

Bus 1, 9, 10 et 11
Tram C et D "Carle Vernet"
SNCF Bordeaux St Jean A 5 min
Autoroute Accès Rocade sortie 21 à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 4 3