Location de bureau de 13 817 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 147912-0L

A deux pas de la gare, ensemble immobilier de standing de 15761 m² de bureaux et commerces bénéficiant d'une superbe visibilité du nouveau pont de la Palombe. Disponibilité immédiate.
Prêt à aménager. Places de parking à disposition. A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Tramway lignes C et D arrêt "Belcier".
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1307,1	Immédiate	210 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1123,9	Immédiate	230 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1123,9	Immédiate	210 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1123,9	Immédiate	210 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	902,3	Immédiate	230 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	902,3	Immédiate	210 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	903	Immédiate	210 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	733,7	Immédiate	230 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1012,2	Immédiate	210 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	958,3	Immédiate	210 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	958,3	Immédiate	210 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	958,3	Immédiate	210 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	958,3	Immédiate	210 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	851,3	Immédiate	230 m²/an HT HC	46,11 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment A: ERP 2 TYPE W
• Bâtiment B: Code du Travail
• Certification BREEAM Very Good
• Label R2S
• Structure béton; faux plancher technique
• Hauteur libre dans les bureaux : 2,80 mètres
• Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau, électricité, les frais de maintenance, d'entretien des espaces verts et les frais de gestion.
• Effectif bâtiment A : 773 pers
• Effectif bâtiment B : 670 per
• Bureaux : plateaux livrés prêts à aménager, hors cloisons.
• Commerces : plateaux livrés bruts, fluide en attente, vitrines posées prêts à aménager.
• Nombreuses terrasses
• Parkings sous-sol: 104 unités / Parkings Silo: 90 unités
• Parkings vélos en RDC

Accessibilité:

Route Rocade sortie N°21
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 1.1 km
Tramway Lignes C et D arrêt "Belcier"
Bus Ligne n° 9, 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 105 places