Immeuble
PRELUDEEn face de la gare de Bordeaux, CBRE vous propose dans un immeuble récent deux plateaux de bureaux déjà aménagés, en excellent état. Le 1er étage de 1 345 m² a l'avantage de pouvoir se diviser en 3 lots indépendants. Les locaux sont lumineux et facilement aménageables. 9 emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol.
Immeuble de bureaux extrêmement bien placé dans un environnement serviciel (commerces et restaurants) et à toute proximité de la Gare de Bordeaux-Saint Jean (TGV, TER, nombreux bus et Tramway C et D).
Accessibilité:Tramway Lignes C et D arrêt "Belcier"
Bus Lignes n° 6, 9, 20, 31, 35
SNCF Gare Bordeaux St Jean à 700 m
Route Rocade sortie n° 21 à 5 km
Autoroute A62 à 9,5 km
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 322,63 | Janvier 2025 | 200 m²/an HT HC | 41,22 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 1345,71 | Janvier 2025 | 200 m²/an HT HC | 41,22 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :Prime d'assurances 2024 : 1,39 euros /m² /an HT
Prestations :- Immeuble HQE
- Divisibilité du R+1: lots de 423 m², 512 m² et 410 m²
- Ascenseur
- Faux-plafond
- Climatisation réversible/chauffage
- PARKINGS:
- 11 places en sous-sol (1 750 euros /unité /an HT HC)
- Plateau en excellent état, cloisonné et câblé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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