Bureaux à Louer : LE PRELUDE à Bordeaux EuratlantiqueImmeuble de bureaux HQE® labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC), LE PRELUDE est idéalement situé au cœur du quartier Euratlantique.
Avec une surface de 1668 m² disponible à la location au rez-de-chaussée et au 1er étage, et 11 places de parking intérieures, cet emplacement stratégique face à la gare LGV Bordeaux Saint-Jean est parfait pour les entreprises recherchant modernité et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Labelisé HQE et BBC
Tramway lignes B et C "Belcier" à 200 m
Lignes de bus 6, 9, 20, 31, 35, 54
Stations et abris Vélos à 100 m
Disponibilité : 1er Janvier 2025
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Cuisine
Douche(s)
Fibre optique
Moquette
Parking sous-sol : 11 Places
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores
Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Charges annuelles : 41.22 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 29646 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type produit | lot | surface du lot | loyer (€ ht/hc/m²/an) | parking sous-sol |
| r+1 | bureaux | 1er_l11 | 422,90 m² | 200 € | 3 (1-011 et 1-019 à 1-020) |
| r+1 | bureaux | 1er_l12 | 512,57 m² | 200 € | 4 (1-021 à 1-024) |
| r+1 | bureaux | 1er_l13 | 410,24 m² | 200 € | 2 (1-025 à 1-026) |
| rdc | bureaux | rdc_l02 | 322,63 m² | 200 € | 2 (1-001 à 1-010) |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
