A LOUER - BUREAUX 1671 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 400 M²- GARE ST JEAN EURATLANTIQUE
Immeuble
LA HALLE BOCAEXCLUSIVITÉ
Au coeur du quartier d'affaires EURATLANTIQUE à proximité de la gare Saint Jean, au sein d'un immeuble de grand standing, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux déjà aménagés, en étages élevés bénéficiant de magnifiques vues sur la Garonne.
L'environnement immédiat offre de multiples possibilités de restauration avec le Food court de la Halle Boca, des services et une offre hôtelière de premier plan (Hilton).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 6 | Bureaux | 400 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 289,52 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 688 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 8 | Bureaux | 294 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :25 places de parking Loyer parking en sus : 1 750 euros/u/an Des places supplémentaires sont possibles dans le parking public à côté (50 places environ) loyer en sus : 1350 euros/u/an
Prestations :- Immeuble récent de standing (2018)
- Contrôle d'accès
- Double batterie d'ascenseurs PMR desservant directement les plateaux
- Plateaux lumineux entièrement aménagés
- Cloisonnement amovible vitré
- Faux plancher technique
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Climatisation réversible (dans les charges)
- Sol moquette / faux plafond
- Sanitaires privatifs H/F/PMR
- Cuisines à chaque étage
- 2 plateaux du R+6 indissociables
- R+7/R+8 non divisibles aménagés en duplex avec escalier intérieur
- Places de parking en sous-sol
Accessibilité:SNCF Gare Bordeaux St Jean à 700 m
Tram Tram C/D Gare Bordeaux St Jean
Bus Nombreuses lignes de bus
Route Accès rocade direct
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
