Rare sur le secteur ! Au coeur du MIN, Marché d'Intérêt National à Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 266 m² au 2ème étage. Ces bureaux situés à proximité immédiate du tram offrent un environnement de travail optimal dans un site entièrement sécurisé, avec PC sécurité. Le local se compose de quatre bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, ainsi qu'une cuisine équipée pour plus de confort. La vue sur la Garonne apporte une touche agréable au quotidien. Les locaux sont climatisés avec une installation réversible pour s'adapter aux saisons. De plus, le site dispose d'un parking, et bénéficie d'un accès rapide à la rocade et aux boulevards pour une meilleure accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 266 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Gardiennage
- PC sécurité
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Salle de pause
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisons sèches
- Câblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
Accessibilité:Bus Lignes 6 et 54
Tram Lignes C et D
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
