Location de bureau de 3 659 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 139909-0L

Immeuble SILVA
A louer, à Bordeaux, proche gare, dans le secteur de EURATLANTIQUE et disponibles immédiatement, 4022 m² de bureaux de grand standing classé ERP 5 type W, et labellisé BREEAM VERY GOOD. L'opération propose des plateaux efficaces et très lumineux, particulièrement dans les niveaux élevés avec des vues imprenables sur Bordeaux. Des douches, vestiaires et locaux vélos sont également disponibles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	377,5	Immédiate	210 m²/an HT HC	61,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	377,5	Immédiate	210 m²/an HT HC	61,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	377,5	Immédiate	210 m²/an HT HC	61,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	363	Immédiate	210 m²/an HT HC	61,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	720	Immédiate	210 m²/an HT HC	61,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	372,9	Immédiate	210 m²/an HT HC	61,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	347,6	Immédiate	210 m²/an HT HC	61,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	373,4	Immédiate	210 m²/an HT HC	61,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	349,6	Immédiate	210 m²/an HT HC	61,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble classé ERP 5° catégorie type W et Code du Travail
• BREEAM VERY GOOD
• RT 2012 - 40 %
• Accès PMR
• Effectif total : 399 personnes
• Hall d'entrée indépendant sur rue des Maraichers
• Interphone et vidéosurveillance dans le hall d'entrée
• Contrôle d'accès par badge
• Bâtiments R+8- Epaisseur de 18m
• Trame de façade de 1,35m
• 2,70m libres dans les espaces de bureaux
• Sol des plateaux bureaux: moquette
• Luminaires LED
• Chauffage/ Climatisation / Ventilation: Autonomie de fonctionnement pour chaque lot de bureaux
• Faux plafonds suspendus
• Menuiseries de façades équipées de stores type screen intérieurs ou brise soleil extérieur
• Vestiaire et douches au R+1
• Les charges comprennent : honoraires de gestion administratives et techniques, eau, électricité, chauffage/climatisation, maintenance ascenseur, vitrerie, consommables sanitaires, collecte des déchets, nettoyage des parties communes, télésurveillance.
• 30 places de stationnement dans le socle de l'ilôt 4.9 dont 1 place PMR et 6 places équipées de bornes de recharge électrique
• Loyer parkings: 1700 euros HT HC /unité /an
• Charges parkings: 183,33 euros HT /unité /an
• Toiture des parkings végétalisée
• Possibilité de stationnement mutualisés
• 108 m² de locaux vélo

Accessibilité:

Route Rocade sortie N°21
SNCF Gare Saint Jean à 4 mn
Tramway ligne C arrêt "Carle Vernet"
Bus ligne N°11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr