CBRE vous propose de découvrir cet immeuble de bureaux haut de gamme à construire au coeur du quartier Euratlantique ! Le site sera baigné d'un écrin de verdure tout en étant ultra connecté aux transports en commun et aux axes routiers. Conçus pour accueillir votre campus ou votre siège social, les bureaux seront érigés dans le respect des dernières normes environnementales proposant une architecture innovante : superposition des plateaux, terrasses /rooftop et grands espaces aménagés !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 553,55 | 22 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 786,78 | 22 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1112,23 | 22 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1125,32 | 22 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1125,32 | 22 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1084,49 | 22 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1097,54 | 22 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 1086,3 | 22 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 641,9 | 22 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble ERP 2 type R et W
- Label BREEAM Very Good / Biosourcé
- Bureaux livrés aménagés, prêts à être cloisonnés
- Sol moquette
- Luminaires LED encastrés
- Livraison prévue en juin 2026
- Capacitaire : 1 199 personnes soit 1 / 7 m²
- Faux plancher technique possible
- Hauteurs libres entre 2,45 m et 3,00 m selon niveaux
- 51 parkings en sous-sol disponibles (1800 euros /unité /an HT HC)
- Surface RDC : 553,55 m²
Accessibilité:Tramway Belcier (Tramways)
Transilien Bordeaux Saint-Jean (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
