A LOUER - IMMEUBLE NEUF ERP 2 TYPE R ou W - 8613 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 786 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Immeuble
ILOT MAREYEURS 1Secteur Euratlantique, au sein d'un programme neuf mixte composé d'hôtel, coliving, activités, bureaux, RCG vous propose à la location une surface en R+8 de 8.613 m² divisibles à usage de bureaux ou d'école.
Chaque niveau bénéficie de grandes terrasses.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 553,55 | 24 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 786,78 | 24 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1112,23 | 24 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 1125,32 | 24 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 1125,32 | 24 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 1084,49 | 24 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 1097,54 | 24 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 1086,3 | 24 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 8 | Bureaux | 641,9 | 24 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : 1.800 euros/U/an HT HC
Prestations :- Immeuble neuf bio sourcé niveau 3 et Breeam Very Good
- Structure bois / béton
- Normes ERP type W ou R adaptables pour une école
- Conception bioclimatique
- Ascenseurs
- Patio central végétalisé
- Terrasses au R+1, R+2, R+5, R+8
- Plateaux livrés aménagés en open space
- Faux plancher technique
- Eclairage led
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Parking en sous-sol : 79 emplacements
- Local vélos
- Surface RDC : 553,55 m²
Accessibilité:SNCF Gare St Jean à 10 min à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
