Location de bureau de 9 095 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 166999-0L

CBRE vous propose un immeuble de bureaux neuf réversible situé au coeur du secteur d'Armagnac d'Euratlantique et à proximité de la Gare Saint Jean et des transports en commun (TER, Bus et Tramway). Les prestations offertes répondent aux nouvelles exigences des utilisateurs avec de nombreuses terrasses et services de proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	1624	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1614	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1633	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	704	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	704	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	704	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	704	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	704	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	704	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble en R+8
• Certification NF HQE bâtiments tertiaires
• Labels:
• Biosourcés niveau 2
• Energie-Carbone équivalent au niveau E2C1
• Biodivercity à l'étude
• 500 m² d'espaces extérieurs: terrasses ou balcons à chaque étage
• Façades bois
• Patios végétalisés
• Effectif: 868 personnes
• Hauteur sous-plafond du hall d'accueil: 3,17 m
• Hauteur sous-plafond des bureaux: 2,70 m
• Parkings en sous-sol:
• 55 parkings VL
• 3 parkings 2 roues
• local vélos: 150 places
• Surface RDC : 1624 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr