Location de bureau de 1 019 m² à Boulogne-Billancourt - 92100 Réf : 182770-0L

WELL WEST
Immeuble WELL WEST (EX LE PHENICIEN)
Cushman&Wakefield vous propose en sous-location longue, une surface de bureaux de 484 m² à proximité des lignes de métro 9 et 10 à Boulogne-Billancourt.

Situé en bord de Seine, découvrez au 6e étage d'un immeuble de standing une surface de bureaux lumineuse et profitez d'une vue panoramique sur les quais de Seine et le parc de Saint-Cloud.
Bénéficier d'un espace mixte Open-Space et bureaux individuels ainsi que de différentes salles de réunions.

L'immeuble dispose d'un rooftop et d'un business Center (espace Coworking, salles de réunions...) équipé de frigos connectés.

Les bureaux sont climatisés et possèdent des sanitaires ainsi qu'un espace cafétéria privatif pour le confort de vos collaborateurs.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	512		235 HT/HC/m²/an	93,8 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	507		235 HT/HC/m²/an	93,8 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1726 HT/HC/U/an		Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 2493 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2689 €/m²/an

Information sur le Bail :

Redevance cafétéria : 8,67 euros/m²/an Taxe stationnement : 108,90 euros/l'un/an


Prestations :

• Capacitaire : 1p/12m²
• Climatisation par ventilo convecteur 4 tubes
• Production sur site
• Ventilo convecteur en faux plafond
• GTC/GTB
• Ascenseurs
• Monte-charge
• Accès livraison et voie pompiers
• Taille étage courant : environ 480 m²
• Profondeur des plateaux : 12 m
• HSP: 2,50 à 2,70 m
• Faux plafond décaissé
• 3 terrasses aménagées accessibles
• Accueil
• RIE à l'étude
• Gardien (en option)
• Contrôle d'accès intérieur
• Archive/stockage
• Bureaux en très bon état, Plug & Play
• Locaux cloisonnés
• Cuisine, cafétéria
• Bon capacitaire

Accessibilité:

Bus Lignes 160-467
Accès routier Porte de Saint-Cloud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parking(s) en sous-sol